Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) – Ihr geförderter Wegweiser zu einem energieeffizienten Zuhause


Der erste klare Schritt statt Sanierungs-Chaos

Viele Hauseigentümer stehen irgendwann vor denselben Fragen:
  • "Wie gut ist die energetische Qualität meines Hauses?"
  • "Kann man die Dachdämmung optimieren und wie würde sich diese auswirken?"
  • "Sollten wir zuerst die Fenster machen?"
  • "Lohnt sich eine neue Heizung überhaupt schon?"
  • "Wofür würde es eigentlich Förderungen geben?"
  • "Wie vermeiden wir teure Fehlentscheidungen?"

Genau hier setzt der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) an.

Er zeigt Ihnen, welche Schritte sinnvoll sind – in welcher Reihenfolge und passend zu Ihrem Haus.

Was ist ein iSFP?

Der individuelle Sanierungsfahrplan (kurz: iSFP) ist eine geförderte Energieberatung für Wohngebäude im Bestand.

Zunächst wird die energetische Qualität Ihres Hauses analysiert. Hierzu werden unter anderem betrachtet:

  • Gebäudehülle
  • Heizungstechnik
  • Fenster
  • Dach
  • Kellerdecke
  • Energieverbrauch

Auf dieser Grundlage werden anschließend mögliche Sanierungsmaßnahmen bewertet und sinnvoll eingeordnet.

Dabei geht es unter anderem um:

  • energetische Verbesserungen

  • Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnklimas   

  • sinnvolle Reihenfolgen von Maßnahmen
  • mögliche Förderungen
  • langfristige Einsparpotenziale
     

Am Ende entsteht ein verständlicher Fahrplan für die nächsten sinnvollen Schritte rund um Ihr Gebäude.

Für wen ist der iSFP sinnvoll?

Besonders hilfreich ist der iSFP, wenn Sie:

  • unsicher sind, wo Sie anfangen sollen
  • ein älteres Haus besitzen
  • ein Haus gekauft haben
  • schrittweise sanieren möchten
  • Fördermittel nutzen wollen
  • einen Heizungstausch planen
  • steigende Energiekosten reduzieren möchten
  • Fehlentscheidungen vermeiden wollen

Viele Hauseigentümer möchten "einfach erstmal Klarheit". Genau dafür ist der iSFP gedacht.

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Förderung für den individuellen Sanierungsfahrplan

Das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) unterstützt die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans:

  • Ein- und Zweifamilienhäuser: Bis zu 650 € Zuschuss
  • Mehrfamilienhäuser: Bis zu 850 € Zuschuss
  • Eigentümergemeinschaften: Zusätzlich 250 € Förderung für eine gemeinsame Beratung
  • Extra-Bonus: Wenn Sie innerhalb von 15 Jahren Maßnahmen aus dem individuellen Sanierungsfahrplan umsetzen, erhalten Sie einen 5%-Bonus auf die regulären Förderungen.

Weitere Informationen zum iSFP finden sie HIER.

Was der iSFP leisten kann — und was nicht

Der individuelle Sanierungsfahrplan ist eine geförderte Beratungsleistung und ersetzt keine konkrete Fachplanung oder Bauüberwachung. Im Fahrplan wird dargestellt, wie sich Maßnahmen auf die energetische Qualität Ihres Hauses auswirken können.

Die konkrete technische Planung und Umsetzung übernehmen später Fachunternehmen wie Heizungsbauer, Elektriker oder Dachdecker.
Im Rahmen meiner Förderantrags-Begleitung für BEG-Einzelmaßnahmen erstelle ich für einzelne Maßnahmen die notwendigen Unterlagen, damit Sie einen Antrag bei den zuständigen Behörden einfach und unkompliziert stellen können.

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Welche Vorteile bietet der iSFP?

Klarheit statt Stückwerk

Viele Sanierungen entstehen spontan: Die Heizung fällt aus. Die Fenster ziehen. Das Dach wird irgendwann fällig.

Ohne Gesamtplan passen Maßnahmen später oft nicht mehr optimal zusammen.

Der iSFP hilft dabei, einen sinnvollen roten Faden zu entwickeln.

Höhere Förderung möglich

Für viele Maßnahmen erhalten Sie mit iSFP einen zusätzlichen Förderbonus.

Das kann beispielsweise bei:

  • Dämmung
  • Fenstertausch
  • Haustüren
  • Lüftung

finanziell interessant werden.

Orientierung nach dem Hauskauf

Mit dem Hauskauf beginnt oft ein neues Kapitel — und gleichzeitig tauchen viele Fragen rund um Energie, Heizung oder mögliche Sanierungen auf.

  • Wie ist der energetische Zustand des Hauses?
  • Was sollte zuerst angegangen werden?
  • Welche Maßnahmen sind wirklich sinnvoll?
  • Welche Maßnahmen machen für mein Haus keinen Sinn?
  • Wo lohnt sich eine Investition langfristig?

Der iSFP hilft dabei, den energetischen Zustand des Hauses besser einzuordnen und Schritt für Schritt einen passenden Weg für die nächsten Jahre zu entwickeln.

Das Haus besser verstehen

Viele Häuser wurden über die Jahre verändert:

eine neue Heizung hier, neue Fenster dort, vielleicht später ein Anbau.

Der iSFP bringt diese einzelnen Themen wieder in ein Gesamtbild zusammen.

Dadurch wird oft erst richtig sichtbar, wo Energie verloren geht und welche Maßnahmen tatsächlich Wirkung bringen.

Sicherheit bei zukünftigen Entscheidungen

Auch wenn Maßnahmen erst später umgesetzt werden, dient der iSFP oft als hilfreiche Grundlage für kommende Entscheidungen.

Zum Beispiel bei:

  • Heizungstausch
  • Dachsanierung
  • Fensteraustausch
  • Förderanträgen
  • Modernisierungsplanung

So muss nicht jedes Mal wieder "bei null" angefangen werden.

Geförderte Energieberatung 

Das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) beteiligt sich an der Erstellung eines iSFP:

  • Ein- und Zweifamilienhäuser: Bis zu 650 € Zuschuss
  • Mehrfamilienhäuser: Bis zu 850 € Zuschuss
  • Eigentümergemeinschaften: Zusätzlich 250 € Förderung für eine gemeinsame Beratung
  • Extra-Bonus: Wenn Sie innerhalb von 15 Jahren Maßnahmen aus dem individuellen Sanierungsfahrplan umsetzen, erhalten Sie einen 5%-Bonus auf die regulären Förderungen.

Wie läuft die Erstellung eines iSFP ab?

Schritt 1: Vor-Ort-Termin

Wir schauen uns Ihr Gebäude gemeinsam an. Ohne Verkaufsdruck. Ohne kompliziertes Fachchinesisch.

Dabei erfassen ich:

  • Bauweise
  • Heizung
  • Dämmung
  • Fenster
  • energetischen Zustand

Gleichzeitig geht es aber auch um Ihre persönlichen Ziele und Wünsche:

  • Was soll verbessert werden?
  • Gibt es bereits geplante Maßnahmen?
  • Soll eher schrittweise saniert werden?
  • Stehen Komfort, Energieeinsparung oder Versorgungssicherheit im Vordergrund?
  • Welche Themen bereiten aktuell die größten Sorgen?

Denn nicht jede Sanierung muss maximal sein.

Sie sollte vor allem zum Haus und zu den Menschen darin passen.


Schritt 2: Analyse & Ausarbeitung

Auf Grundlage der aufgenommenen Daten wird das Gebäude energetisch bewertet.

Anschließend werden sinnvolle Maßnahmen entwickelt und eingeordnet — sowohl technisch als auch hinsichtlich möglicher Förderungen und sinnvoller Reihenfolgen.

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Schritt 3: Besprechung des Fahrplans

Am Ende entsteht ein verständlicher Sanierungsfahrplan mit konkreten Empfehlungen für Ihr Gebäude.

Sie wissen danach:

  • wie Ihr Haus aktuell energetisch aufgestellt ist
  • welche Maßnahmen sinnvoll sind
  • welche Reihenfolge empfehlenswert ist
  • welche Förderungen möglich sind
  • welche Schritte (kurz-, mittel- oder langfristig)  sinnvoll wären

Und oft passiert dabei etwas Wichtiges: Aus Unsicherheit wird plötzlich ein klarer Plan

Sie stehen aktuell vor der Entscheidung, ein Haus zu kaufen?

Vor dem Kauf eines Hauses stellen sich oft viele Fragen rund um den energetischen Zustand der Immobilie. 

  • Wie effizient ist das Gebäude?
  • Wo könnten später größere Maßnahmen notwendig werden?
  • Und welche Themen sollte man im Blick behalten?

Der Energie-Check Kompakt bietet dafür eine erste unabhängige Einschätzung — verständlich, praxisnah und ohne umfangreiche Sanierungsplanung.

Energieberatung in Ihrer Region

Ich unterstütze Eigentümer bei der Planung und Umsetzung energetischer Maßnahmen im gesamten Kreis Viersen – unter anderem in:

– Schwalmtal

– Brüggen

– Nettetal

– Viersen